Læs mere om Bolig i udlandet

Guide: Drømmer du om bolig i Spanien eller Frankrig?

Vi har mere end 20 års erfaring med at hjælpe kunder, der drømmer om en bolig i Frankrig eller Spanien.

Med dig hele vejen – på dansk

Når du køber bolig i Spanien eller Frankrig med ossom din partner, er du sikret en proces, hvor vi er med dig hele vejen - lige fra kontakten til lokale myndigheder til finansieringen. Hele processen foregår desuden på dansk, og varetages af danske kolleger med et indgående lokalt kendskab.

Sådan foregår processen ved køb af bolig i udlandet

Nykredit International hjælper dig under hele processen ved køb af bolig i Frankrig eller Spanien. Hvis du allerede er godkendt til at købe ejendom i Spanien, tager låneprocessen 6-8 uger, fra ejendommen er vurderet. Det er derfor vigtigt, at du aftaler en overtagelsesdato, der ligger tilstrækkelig langt ude i fremtiden, når du indgår købsaftalen eller reservationskontrakten.

Kontakt os om finansiering: Så ved du, hvad din udenlandske bolig må koste. Kontakt os.
Boligjagt: Vil du have hjælp til boligjagten? Kontakt os, hvis du vil benytte vores netværk og kendskab til danske mæglere i Frankrig og Spanien.
Købsaftale: Købsaftalen underskrives typisk hos ejendomsmægleren, og det er normalt, at du deponerer 10% af købsprisen. Du skal ofte underskrive en reservationsaftale, inden der bliver skrevet købsaftale. Her deponerer du 6.000 euro. Vær opmærksom på, at hvis handlen ikke gennemføres, fordi du ikke ønsker ejendommen, vil du miste de 6.000 euro.
Lånetilbud: Nu starter låneprocessen sammen med Nykredit. Før vi kan give dig et lånetilbud, skal den udenlandske ejendom vurderes af en lokal valuar udpeget af Nykredit.
Accept: Vi skal have det underskrevne lånetilbud senest 11 dage inden notarmødet.
Udbetaling: Lånet udbetales, 8 børsdage før du overtager ejendommen.
Notarmøde: På mødet gennemføres handlen, og du underskriver skøde og pantebrev.

Det skal du være opmærksom på:

I Frankrig: På grund af regler om forbrugerbeskyttelse skal der gå mindst 12 dage fra lånetilbuddet er udstedt, før du må acceptere det. Når du har accepteret lånetilbuddet, skal du sende det til Nykredit International i København.

I Spanien: Se vores liste over de forhold, du skal være opmærksom på i forbindelse med ejendomshandel i Spanien. Se listen her.

Jeg ønsker at friværdibelåne min udenlandske ejendom

De fleste spanske og franske banker har ikke tradition for at yde friværdibelåning, men her kan vi i International hjælpe. Processen tager i gennemsnit 1½ - 2 måneder fra start til slut.

Kreditvurdering: Ved en kreditvurdering finder vi ud af, hvor meget du kan låne. Ud fra dine behov aftaler vi lån og løbetid.
Lånetilbud: En lokal valuar, der er udpeget af os i International, vurderer ejendommen. Herefter modtager du et lånetilbud.
Accept: Når du har accepteret lånetilbuddet, skal du sende det underskrevne lånetilbud til os i International i København.
Underskrift: Notaren udsteder et pantebrev, som du kan underskrive ved personligt fremmøde eller fuldmagt til din advokat.
Udbetaling: Du vil modtage låneprovenuet efter notarmødet.

Det skal du være opmærksom på i Frankrig:

På grund af regler om forbrugerbeskyttelse skal der gå mindst 12 dage fra lånetilbuddet er udstedt, før du må acceptere det. Når du har accepteret lånetilbuddet, skal du sende det til os i International i København.

Det skal du være opmærksom på i Spanien:

På grund af regler om forbrugerbeskyttelse, kan man maksimalt belåne sin eksisterende ejendom med 60%. Belåningsværdien beregnes ud fra den vurderingsværdi, som valuaren (udpeget af os) fastsætter.

Hvad koster det?

Når du låner til din bolig i udlandet, er det med dansk realkredit og et lån med variabel rente. Læs, hvordan det fungerer og hvad det koster.

Læs mere om priser

Når du flytter til udlandet

At flytte til udlandet er en stor beslutning. Uanset om det er for en kortere eller længere periode, er der flere forhold, du skal være opmærksom på, når du rykker teltpælene op og flytter uden for Danmarks grænser.

Jeg flytter til udlandet