5 ting, du skal overveje, før du byder på en bolig

Vurdér dine behov

Et nyt, fedt køkken eller en pæn, vandskuret facade er nemt at lade sig forføre af, men det er vigtigt, at du har vished om hele boligen, inden du byder. Du bør derfor gøre op med dig selv, om boligen kan dække dine behov og opfylde dine drømme – både på kort og på lang sigt. For at købe noget på kort sigt er aldrig nogen god investering.

Tjek ejendommens servitutter

Hvis du overvejer at renovere boligen eller lave en tilbygning på sigt, er det vigtigt, at du får tjekket ejendommens servitutter. Det er nogle bestemmelser, der kan være pålagt en ejendom. Servitutter kan f.eks. sige noget om, hvor på grunden du må bygge. Det er derfor vigtigt at få undersøgt, om ejendommens servitutter sætter begrænsninger for dine byggeplaner. Det kan en boligadvokat eller en køberrådgiver hjælpe dig med.

Overvej, om det er en god investering

Der er flere ting, der kan indikere, om dit boligkøb er en god investering. Bl.a. har beliggenheden afgørende betydning, ligesom det spiller ind, om området er i udvikling eller afvikling. Du kan f.eks. prøve at finde ud af, om den lokale skole er lukket, eller om købmanden har drejet nøglen om. Det er sjældent gode faktorer for at opretholde en god pris på sin ejendom.

Derudover er det også en god idé at overveje, hvilken målgruppe du rammer den dag, du gerne vil sælge din bolig igen. Er det en snæver målgruppe, eller har din bolig en bred appel? Jo bredere appel, jo bedre er investeringen.

Vær realistisk

Overvejer du at byde på et håndværkertilbud, er det vigtigt, at du er realistisk i forhold til, om du magter at følge byggeprojektet helt til dørs. Spørg evt. dig selv, om du magter at bo i byggerod i et år. Og forhold dig også gerne til, om et større renoveringsprojekt kommer til at begrænse din økonomi – og i så fald hvor længe.

I sit virke som køberrådgiver oplever Rasmus Andersen også mange købere, der sætter deres lid til venner og familie med håndværkerjobs. Men selvom du måske kender en tømrer eller en murer, kan du ikke regne med, at vedkommende gider bruge sin fritid på dit byggeprojekt. Hvis ikke du kan udføre byggeprojektet på egen hånd, er det derfor vigtigt at få regnet på, hvad det koster at få professionelle fagfolk til at forestå renoveringsarbejdet, så du ikke ender med at sidde i et halvfærdigt hus, som ikke er de penge værd, du har investeret i det.

Mærk efter

Nogle gange har folk en tendens til at negligere den gode mavefornemmelse, men det er vigtigt, at du har ro i maven, når du kommer med dit bud. Det er nemlig som regel tegn på, at det er den rigtige beslutning. Så husk at mærke efter. Er den gode mavefornemmelse til stede, er du som regel ikke i tvivl.