Fastrente+

Har du friværdi i din bolig? Og ønsker du at kombinere fleksibiliteten ved afdragsfrihed med trygheden ved at kende renten i hele lånets løbetid? Så bør du overveje Fastrente+ fra Totalkredit.
Læs mere om Fastrente+ Disse drømme kan du realisere med Fastrente+

Hvad er Fastrente+?

Hvis du har nok friværdi i din bolig, og ønsker mere end 10 år uden afdrag, får du masser af fleksibilitet og sikkerhed med et Fastrente+ fra Totalkredit. Du kan låne op til 75% af din boligs værdi. Og når din bolig er belånt med højst 60 %, kan du vælge afdragsfrihed i helt op til 30 år i alt.

Når lånet er højst 60 % af din boligs værdi, kan du hvert kvartal vælge – mod et gebyr, om du vil afdrage på lånet eller hellere være fri. Hvis du ønsker den lavest mulige ydelse, kan du vælge afdragsfrihed i op til 30 år. Men hvis du lige nu eller på et senere tidspunkt ønsker at afdrage, kan du også det. Det er helt op til dig.

Hvis du afdrager på dit lån, kan du løbende vælge, om du vil skrue op eller ned for afdragenes størrelse ved at ændre lånets løbetid – mod et gebyr. Det skyldes, at løbetiden er med til at bestemme afdragenes størrelse. Når du forkorter løbetiden, bliver afdragene større, og hvis du forlænger løbetiden, bliver afdragene mindre. Lånets samlede løbetid kan maksimalt være 30 år.

Den dag, lånet udløber, skal du betale hele restgælden tilbage, fx ved at optage et nyt lån eller ved at sælge boligen.

3 grunde til at vælge Fastrente+

Der kan være flere grunde til, at du ønsker fast rente og mere end 10 års afdragsfrihed på dit realkreditlån. Vi har opstillet tre mulige grunde til, at du bør overveje at omlægge dit lån til Fastrente+.

  1. Formueoptimering: Ønsker du at investere på anden vis end i din bolig, kan Fastrente+ være en mulighed. Med lånet får du nemlig et betydeligt større økonomisk råderum, som du kan bruge til at øge din pensionsopsparing eller investere andetsteds.

  2. Planlægning op til pension: Har du et par år tilbage på arbejdsmarkedet, og ønsker du fleksibilitet, når pensionisttilværelsen indtræffer, kan Fastrente+ være en god løsning. Du kan fx afdrage ekstra på dit realkreditlån i de kommende år, så du er ekstra godt stillet, når du går på pension.

  3. Pensionsoptimering: Er du pensionist, og ønsker du ikke, at din pensionsudbetaling skal gå til opsparing i boligen, bør du overveje at omlægge dit lån til Fastrente+. På den måde kan du leve den aktive pensionisttilværelse, du ønsker dig i stedet for at spare mere op i din bolig.

Hvem kan få Fastrente+?

Fastrente+ er til dig, som har friværdi i boligen og ikke ønsker at spare mere op i boligen. Med dette lån får du tryghed ved at kende renten i hele lånet løbetid og mulighed for fleksibilitet, da du løbende kan vælge, om du vil afdrage på lånet.

  • Du kan låne op til 75 % af boligens værdi. Og når lånet er under 60 % af boligens værdi, kan lånet være uden afdrag i resten af lånets løbetid.
  • Du kan hvert kvartal vælge, om du vil afdrage på lånet, når restgælden højst er 60 % af boligens værdi – mod et gebyr
  • Du kan også hvert kvartal vælge at skrue op eller ned for, hvor meget du vil afdrage på lånet - mod et gebyr. Det gør du ved at ændre lånets løbetid, som maksimalt kan være 30 år i alt.
  • Du betaler en lidt højere bidragssats i hele lånets løbetid.
  • Lånets restgæld skal betales i lånets sidste ydelse.

Lånet forudsætter kreditgodkendelse.

Disse drømme kan du realisere med Fastrente+

Her får du 5 scenarier, der viser dig, hvad du kan gøre, når du vælger et lån, der tilpasses dit liv og ikke omvendt. Kan et af scenarierne passe til dig og dine prioriteter?

  • 1. Mød ægteparret, der ønsker økonomisk fleksibilitet, når de går på pension

    56-årige Lone og hendes 56-årige mand Jørgen har et stort ønske om både at beholde deres hus og sommerhus, når de går på pension - og samtidig have råd til at leve den aktive pensionisttilværelse, som de ønsker sig. 

    Med Fastrente+ kan ægteparret vælge en ordning, hvor de kan få op til 30 års afdragsfrihed med fast rente. Det større økonomiske frirum, som de kan få allerede nu, vil Lone og Jørgen bruge på at betale ekstra ind på deres pensionsopsparinger indtil, de går på pension. Og når den indtræffer, kan de fortsætte pensionisttilværelsen uden at bekymre sig om levestandarden.

    Vil du, ligesom scenariet med Lone og Jørgen, have et større økonomisk råderum, når du går på pension? Så kontakt din rådgiver og hør mere om dine muligheder og rammerne for lånet.

  • 2. Mød ægteparret, der ønsker at købe et sommerhus

    57-årige Jette og 58-årige Jan har et brændende ønske om at investere i et sommerhus, som de kan få glæde af i de næste mange år med deres børn og kommende børnebørn.

    Fastrente+ tilbydes ikke til fritidshuse. Parret vælger derfor at optage Fastrente+- lånet i deres helårsbolig, som så kan frigive penge til sommerhuset. Med lånet er parret glade for, at de kan kombinere den økonomiske frihed ved afdragsfrihed med trygheden ved at kende renten i hele lånets løbetid.

    Drømmer du, ligesom scenariet med Jette og Jan, om et sommerhus, hvor lånet bliver optaget i din helårsbolig med fast rente og op til 30 års afdragsfrihed? Så kontakt din rådgiver og hør mere om dine muligheder og rammerne for lånet.

  • 3. Mød ægteparret, der ønsker at belåne friværdi og investere midlerne

    Her er Søren og Mette, som begge er i starten af 50’erne. Søren har en kollega, der har tjent en del penge ved at belåne friværdi og investere midlerne i stedet for – og netop det er ægteparret blevet inspireret af.

    Parret har en pæn friværdi i huset, ligesom de begge har gode pensionsopsparinger gennem deres arbejde, som sikrer dem en god indkomst, når de stopper på arbejdsmarkedet.

    Søren og Mette kan godt lide tanken om, at de med Fastrente+ kan låne til fast lav rente og investere pengene i stedet, hvor der er mulighed for at få et større afkast på længere sigt. Samtidig kan de godt lide tanken om, at der også er friværdibeskyttelse i det fastforrentede lån. Og netop den beskyttelse gør, at der er lavere risiko for, at de vil tabe penge ved et salg af boligen.

    Vil du, ligesom scenariet med Søren og Mette, belåne friværdi i din bolig for at investere midlerne i aktier og obligationer? Så kontakt din rådgiver og hør mere om dine muligheder og rammerne for lånet.

  • 4. Mød ægteparret, der ønsker at kende deres økonomi i pensionisttilværelsen

    Her er 65-årige Karen og 67-årige Niels. Ægteparret er bekymrede for, om de kan få økonomien til at hænge sammen, når de begge bliver folkepensionister. De ønsker derfor at kende deres økonomi i pensionisttilværelsen og have mere økonomisk frihed.

    Med Fastrente+ kan parret få 30 års afdragsfrihed og fast rente. Det betyder, at Karen og Niels får sikkerhed i forhold til, at de kender renten de næste 30 år, og en nedsættelse af de løbende boligudgifter – og dermed øget økonomisk frihed.

    Vil du, ligesom scenariet med Karen og Niels, kende dine boligudgifter og have mere økonomisk fleksibilitet som pensionist? Så kontakt din rådgiver og hør mere om dine muligheder og rammerne for lånet.

  • 5. Mød Yvonne, der ønsker at blive boende i sin bolig, når hun går på pension

    60-årige Yvonne har, efter hun blev alene for 2 år siden, valgt at købe en villalejlighed. En lejlighed hun ønsker at blive boende i - også når hun om 5 år går på pension.

    Yvonne har en pensionsordning via jobbet. Hun har dog hørt fra flere kolleger, at den månedlige udbetaling fra ordningen, som hun får som pensionist, er noget mindre end den lønudbetaling, hun får i dag. Derfor har hun i en længere periode været bekymret for, hvorvidt hun har råd til at blive boende i villalejligheden, når hun stopper på arbejdsmarkedet.

    Den bekymring er heldigvis et overstået kapitel. Hun har nemlig omlagt sit lån til Fastrente+ med 30 års afdragsfrihed og fast rente. Med Fastrente+ kan hun derfor få råd til at leve et aktivt pensionistliv samtidig med, at hun kan blive boende i villalejligheden, da hun slipper for at afdrage yderligere på sit realkreditlån.

    Ønsker du, ligesom scenariet med Yvonne, at blive boende i din bolig, når du går på pension? Så kontakt din rådgiver og hør mere om dine muligheder og rammerne for lånet.

Vil du høre mere om dine muligheder?

Udfyld formularen, så kontakter vi dig hurtigst muligt, så vi kan drøfte, om Fastrente+ er noget for dig som alternativ til dit nuværende realkreditlån.

Skal udfyldes
Skal udfyldes
Skal udfyldes
Skal udfyldes
Skal udfyldes
Skal udfyldes