Read more about Finansieringsprodukter

Forhåndslån

Forhåndslån er et realkreditlån, der optages til finansiering af byggeprojekter. Det kan optages, inden byggeprojektet påbegyndes eller i løbet af byggeperioden.

Du kan optage alle typer realkreditlån som forhåndslån. eksempelvis kontantlån, obligationslån, Tilpasningslån eller Eurolån. Uanset om du skal finansiere nybyggeri eller om- og tilbygning af fast ejendom, kan du optage forhåndslån.

Udbetaling af forhåndslån

Ved udbetaling af et forhåndslån bliver provenuet sat ind på en Byggekonto i Spar Nord Bank. Pengene udbetales fra Byggekontoen i takt med, at byggeriet gøres færdigt.

Har du behov for at låne mere?

Med et Forhåndslån kan virksomheden låne op til en vis procentdel af den værdi, Spar Nord vurderer virksomhedens ejendom til efter byggeriets færdiggørelse. Belåningsprocenten afhænger af virksomhedens type/anvendelse, hvilket fremgår af tabellen nedenfor:

Industri og håndværk	Belåning på op til 60% af Spar Nords vurdering af ejendommens værdi
Kontor og forretning	Belåning på op til 60% af Spar Nords vurdering af ejendommens værdi
Kultur og undervisning	Belåning på op til 60% af Spar Nords vurdering af ejendommens værdi
Landbrug	Belåning på op til 70% af Spar Nords vurdering af ejendommens værdi
Privat udlejning	Belåning på op til 80% af Spar Nords vurdering af ejendommens værdi

Har virksomheden behov for at låne ud over denne grænse, kan vi tilbyde et banklån i Spar Nord Bank som supplement. Ved at kombinere produkter fra bank og realkredit kan du i langt de fleste tilfælde få finansieret op til 100% af de ønskede investeringer.

Et alternativ til forhåndslån er et Byggelån fra Spar Nord Bank.

Tolagsbelåning

Spar Nord Erhverv har indført tolagsbelåning ved realkreditfinansiering af erhvervsejendomme, således at finansieringen bliver en kombination af SDO-lån og traditionelle realkreditlån.

Fordele ved forhåndslån

Allerede tidligt i byggeforløbet er den endelige finansiering på plads. Derved er du sikret mod udsving i obligationskurserne i byggeperioden.Samtidig er det også en fordel, at du kan få dækket finansieringsbehovet i byggeperioden.

Ulemper ved forhåndslån

Fra optagelse af lånet skal der betales terminsydelser. Det betyder, at du allerede før byggeriet er færdigt skal begynde at betale lånet tilbage.

Hør mere om dine muligheder

Vil du høre mere om dine muligheder? Så kontakt din rådgiver via Netbanken Erhverv. Du kan også ringe til Kundeservice på 96 34 40 03 eller udfylde denne kontaktformular, så hører du fra os hurtigst muligt.

Ja tak, kontakt mig