Hvad er en bidragssats? Få forklaringen her

Et boligkøb er for mange den største privatøkonomiske investering, som man foretager i livet. Det er derfor vigtigt at sætte sig ind i de udgifter, der er forbundet med at have et lån – blandt andet bidragssatsen.

Hvad er en bidragssats?

Når du som boligejer optager et realkreditlån, skal du, udover at betale renter og afdrag på lånet, også løbende betale et bidrag til realkreditinstituttet for at formidle og administrere dit realkreditlån.

Hvad går bidraget til?

Bidraget går til dit realkreditinstitut og dækker instituttets driftsomkostninger som løn og administration.

Hvordan beregnes bidragssatsen?

Bidragssatsen bliver beregnet efter, hvor stor en del af din boligs værdi, der er belånt. Jo mere der er belånt, jo højere vil bidragssatsen være. Derudover afhænger bidragssatsens størrelse af realkreditinstitut, ejendomstype, låntype, samt om du afdrager på lånet.

Hvor ser jeg, hvad jeg betaler i bidragssats?

Bidraget går til dit realkreditinstitut og dækker instituttets driftsomkostninger som løn og administration.

Hvorfor er bidragssatserne forskellige fra lån til lån?

Prisen for bidragssatsen varierer dels fra realkreditinstitut til realkreditinstitut, da det enkelte institut selv fastsætter prisen. Derudover varierer bidragssatsen også fra lån til lån, fordi der er forskel på risikoen ved de forskellige låntyper. Som hovedregel er bidragssatsen højere for lån med variabel rente, da risikoen her er større.

Kan realkreditinstitutter ændre bidragssatsen, som det passer dem?

Danske realkreditinstitutter kan både hæve eller sænke priserne på bidragssatserne. Sådanne ændringer skal dog varsles på forhånd, og realkreditinstituttet skal begrunde selve årsagen til den ønskede ændring.

Kan det betale sig at omlægge sit lån for at få en lavere bidragssats?

Hvis formålet med låneomlægningen udelukkende er at opnå en lavere bidragssats, kan det i de fleste tilfælde ikke betale sig, da der også er omkostninger forbundet med at lægge lånet om. Men skal du alligevel have omlagt eller flyttet dit realkreditlån, kan du med fordel spørge din bankrådgiver til råds om dine muligheder.

Kan jeg trække bidragssatser fra i skat?

Du kan sagtens trække bidragssatsen på dit lån fra i skat. Det er dog ikke noget, du aktivt behøver at gøre noget ved, da dit realkreditinstitut selv indberetter tallene til Skat.

Kan jeg forhandle bidragssatser?

Det er ikke muligt at forhandle bidragssatser, da prisen ligger fast for det enkelte realkreditinstitut. Der kan derfor være mange penge at spare ved at undersøge markedet før, du tager beslutningen om, hvor dit realkreditlån skal optages. Derudover kan der også være rabatter at opnå fra realkreditinstitut til realkreditinstitut. Har du et realkreditlån i Totalkredit via Spar Nord, kan du f.eks. få udbetalt KundeKroner. Det er en kontant fordel, som går ud på, at Totalkredit betaler penge tilbage til sine kunder, når det går godt i Totalkredit. Læs mere om KundeKroner her.